Vermieterkontor

Vorlagen ansehen

Fünfzehn geprüfte Vorlagen für die Vermietung von Wohnraum in Deutschland. Als Word-Datei zum Ausfüllen und als PDF – beide Formate im Preis enthalten. Einmal bezahlen, dauerhaft nutzen, kein Abonnement.

Vermieter-Komplettpaket

24,90 € · alle 15 Vorlagen · einmalige Zahlung

Einzeln gekauft kosten die Vorlagen zusammen 55,70 €. Im Paket zahlen Sie weniger als die Hälfte. Enthalten sind alle unten aufgeführten Dokumente, auch die kostenlosen.

Der Kauf wird in Kürze freigeschaltet.

Kostenlos

  • Wohnungsübergabeprotokoll – Zählerstände, Schlüssel, Zustand aller Räume. Für Einzug und Auszug.
  • Wohnungsgeberbestätigung – nach § 19 Bundesmeldegesetz bei jedem Einzug Pflicht.

Verträge und Formulare

  • Mietvertrag für Wohnraum – 6,90 €
    Vierzehn Paragraphen, bewusst ohne starre Renovierungsfristen und ohne Endrenovierungsklausel. Kleinreparaturen mit beiden erforderlichen Grenzen. Mit Hinweisen an den Stellen, an denen Verträge üblicherweise scheitern.
  • Nebenkostenabrechnung – Rechner (Excel) – 8,90 €
    Drei Blätter: Grunddaten, Kostenaufstellung, fertige Abrechnung. Rechnet Flächenanteil, Heizkostenverteilung nach Verbrauch und Fläche sowie Nachzahlung oder Guthaben selbst aus.
  • Mieterselbstauskunft – 4,50 €
    Nur zulässige Fragen. Mit Hinweis, welche Fragen unzulässig sind und warum sie schaden.
  • Hausordnung – 3,90 €
    Zehn Punkte, als Anlage zum Mietvertrag verwendbar.

Musterschreiben – je 3,50 €

  • Mieterhöhung nach § 558 BGB – mit Zustimmungserklärung zum Abtrennen und beiden Begründungsvarianten
  • Kündigung wegen Eigenbedarfs – mit Widerspruchshinweis und Prüfliste vor dem Versand
  • Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug – fristlos und hilfsweise ordentlich in einem Schreiben
  • Mahnung bei Mietrückstand – drei Stufen von der Erinnerung bis zur letzten Frist
  • Abmahnung des Mieters – Voraussetzung für eine spätere verhaltensbedingte Kündigung
  • Kautionsabrechnung – mit Abzug neu für alt und Einbehalt bis zur Betriebskostenabrechnung
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung – nach § 560 BGB
  • Modernisierungsankündigung – nach § 555c BGB mit Berechnung der Umlage
  • Mietaufhebungsvertrag – einvernehmliche Beendigung statt Kündigung

Häufige Fragen

In welchem Format bekomme ich die Dateien?

Als Word-Datei zum Bearbeiten und als PDF zum Ausdrucken. Beide Formate sind im Preis enthalten. Der Nebenkostenrechner ist eine Excel-Datei und funktioniert auch in LibreOffice und in Google Tabellen.

Gibt es ein Abonnement?

Nein. Sie zahlen einmal und behalten die Dateien. Es gibt keine Laufzeit und nichts zu kündigen.

Wie oft darf ich eine Vorlage verwenden?

So oft Sie wollen, für Ihre eigenen Mietverhältnisse. Nicht gestattet ist die Weitergabe an Dritte oder der Weiterverkauf.

Ersetzt das eine anwaltliche Beratung?

Nein, und das behaupten wir auch nicht. Die Vorlagen decken den Regelfall der Wohnraumvermietung ab. Bei Besonderheiten – Gewerbe, Sonderkündigung, laufendem Streit – gehört der Fall zu einer Anwältin oder einem Anwalt.

Werden die Vorlagen aktualisiert?

Ja. Ändern sich Gesetz oder maßgebliche Rechtsprechung, werden die betroffenen Dateien überarbeitet. Käufer des Komplettpakets erhalten die aktualisierte Fassung ohne weitere Kosten.

Alle Preise sind Endpreise. Vermieterkontor stellt Vorlagen und Informationen zur Verfügung. Das ist keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes.